一手升二手跌的情況，反映市場的購買力仍然有限，市民並未蜂擁入市，因此當一手暢旺時，二手亦會顯得冷清；當一手暫休，二手交投才會回升。現時的樓市情況，與筆者早前的預測相近，在「減辣」公佈前後，筆者已經多次重申，樓市不會因此大升，最多是交投回暖，但價格維持平穩。有此推斷的最主要原因是息口仍然高企，資金暫時停泊於高息投資產品，自然影響樓市。當再加上港股不振，本港經濟及消費市道低迷，港人難免在投資或買樓上的心態趨於保守，所以是次發展商為求刺激銷情，以極具競爭力的價錢開售絕對可以理解。
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事實上，整體市況已見明朗，發展商推盤步伐已見加快，上周啟德新盤低價出擊後，隨即引領了大批客源湧出來，至於本周開價的新界青山灣段大型新盤，料有機會以低價搶灘，預期可釋放出市場購買力，並且有機會掀起新一輪的推盤動力。
租務旺季重臨，加上內地生紛紛到港尋覓租盤，受到多重因素的帶動，各大屋苑的租務明顯連番彈升，同時亦帶動租金向上。除了本地客源外，由於不少內地生亦於近期先後到港覓盤，以致市場出現搶租盤的實況，預期本月及下月都會是租務的旺季，租金亦有機會再度搶高。 政府早前推出的搶人才計劃，加上內地生來港就讀，令到本身傳統租務旺季提早來臨，本地客源更為積極尋覓租盤，以致租務市場急速彈升。大埔中心最新錄兩名內地
香港總商會總裁梁兆基：本港樓市短期而言將會受到息口影響，利息上升會抑遏樓市的需求，預期未來一至兩年表現趨向平穩。然而在復常後，香港的人流及流入的資金會增加，加上受惠於內地經濟增長動力，香港只要能夠抓緊到這個機遇，香港的經濟能夠拾級而上，市民收入有增加，長遠有利本港樓市表現。
迪士尼與青協首次合辦音樂表演計劃 啟發青年追尋演藝夢想 暴雨來襲 要「防汛」不是「防水」
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黃金周防疫考驗 港挑戰比內地大 專家樓論 - 階段式還款 拉抬購買力？
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